Radar

Ons net gekochte huis had nog een Eneco huurketel van 2019. De sloper en onderaannemer heeft per abuis de ketel afgevoerd. Eneco wil nu € 1611 incasseren als afkoop. dat is 30% meer als de internetprijs voor deze ketel als die nieuw is. We hebben de rekening nu betwist. Zijn dit de gangbare praktijken van Eneco? Zijn er voorbeelden dat dit succesvol is aangepast? Is het niet zo dat Eneco de schade op de sloper zou moeten verhalen. Zou e4 niet een duidelijke sticker en telefoon nr. Van eneco niet op de ketel moeten staan als waarschuwing?

De afkoopsom zal het aantal resterende maanden keer het maandbedrag zijn. En ja, dat is normaal.
De sloper kan de ketel dan wel afgevoerd hebben, maar op wiens verzoek? Diegene die de opdracht gegeven heeft is aansprakelijk.

PieterGooi schreef: ↑

06 mar 2024 21:58

Ons net gekochte huis had nog een Eneco huurketel van 2019. De sloper en onderaannemer heeft per abuis de ketel afgevoerd. Eneco wil nu € 1611 incasseren als afkoop. dat is 30% meer als de internetprijs voor deze ketel als die nieuw is. We hebben de rekening nu betwist. Zijn dit de gangbare praktijken van Eneco? Zijn er voorbeelden dat dit succesvol is aangepast? Is het niet zo dat Eneco de schade op de sloper zou moeten verhalen. Zou e4 niet een duidelijke sticker en telefoon nr. Van eneco niet op de ketel moeten staan als waarschuwing?

Ik begrijp deze even niet? Had u dan het huurcontract overgenomen bij aankoop van het huis? Was het onderdeel van de koopovereenkomst?

Indien u geen overeenkomst heeft met Eneco, kan u niet aansprakelijk gesteld worden voor de resterende termijnen. Hoogstens kan Eneco proberen de rest waarde van de ketel op u te verhalen. Maar die zijn na vijf jaar geen 1611 euro.

PieterGooi schreef: ↑

06 mar 2024 21:58

Ons net gekochte huis had nog een Eneco huurketel van 2019. De sloper en onderaannemer heeft per abuis de ketel afgevoerd.

Laat die onderaannemer voor een identieke zorgen, en lever dat ding in bij Eneco. Probleem opgelost.

Maar de vraag is inderdaad hoe de juridische verhoudingen liggen. Kennelijk had de vorige eigenaar van de woning een huurcontract met Eneco. Is dat huurcontract formeel op jullie overgegaan of juist niet? Dat bepaalt wie er tot welke stappen gerechtigd zou zijn.

Het huurcontract is formeel overgedragen. Als je de ketel inlevert kost dat niks behalve de deinstallatiekosten. De vraag is wie betaald de schade en wat mag het kosten. Als huurder en eigenaar heb je verschillende rollen. Als je een huis of auto huurt ga je ook niet voor ieder onheil betalen en verwacht dat de eigenaar verzekert is en zeker niet meer dan de nieuwprijs.

Er is natuurlijk geen sprake van afkoop in dit geval. Het eigendom van Eneco wat verhuurt werd is er niet meer. En die CV ketel had schijnbaar voor Eneco deze waarde. Dat de ketel ergens goedkoop te krijgen is, is weinig relevant.

Maar ik neem toch aan dat diegene welke uw huis renoveert toch werkt onder uw opdracht. Niemand gooit toch zomaar een werkende relatief nieuwe ketel even weg ?

Als je niet in het koopcontract hebt staan dat dat je het huurcontract hebt overgenomen, stuur ze dan maar door naar degene wiens naam op dat huurcontract staat, de vorige eigenaar.

PieterGooi schreef: ↑

07 mar 2024 19:42

Als je een huis of auto huurt ga je ook niet voor ieder onheil betalen en verwacht dat de eigenaar verzekert is en zeker niet meer dan de nieuwprijs.

Waarom zou een eigenaar verzekerd moeten zijn? Juist de gebruiker is verantwoordelijk of moet zich verzekeren tegen datgene waar hij/zij niet de verantwoording voor wil dragen. Als u een huis huurt zal u echt zelf voor een brandverzekering moeten zorgen om niet in de problemen te komen als er daadwerkelijk brand is.

Het is echt niet zo dat Eneco in dit geval een verzekering moet afsluiten voor het geval dat een huurder hun eigendom vernietigd. Eneco zal het ook niet uitmaken wat u met die ketel doet, zo lang u maar de maandelijkse huur betaald tot de einddatum. En nu de ketel weg is en zij hun eigendom kwijt is kunnen zij simpelweg de resterende maanden huur opeisen.

Sorry, had ik gemist. Het huurcontract is formeel overgedragen
Dan betaal maar. Daar kom je niet met weg.
Het is de rest van de gehuurde maanden plus de restwaarde van de ketel.
Als je geen overeenstemming kunt vinden dan blijft alleen de rechter over.

PieterGooi schreef: ↑

07 mar 2024 19:42

Het huurcontract is formeel overgedragen.

M.i. gaat het nu dus om aansprakelijkheid. Oftewel: wie kan Eneco aanspreken voor het verdwijnen van de ketel. Die aansprakelijkheid ligt volgens mij dus bij de huurder van de ketel/eigenaar van de woning. Eneco heeft feitelijk niks met de onderaannemer te maken.

De enige die eventueel in conclaaf kan met de onderaannemer ben je dus zelf.

Wat de nota van Eneco betreft: misschien heeft die onderaannemer dat ding nog ergens op het terrein liggen, hij zal in ieder geval moeten weten wat ermee gebeurd is. Als dat ding boven tafel komt kan hij retour naar Eneco. Zo niet, dan kun je op de site van Eneco zelf eens kijken wat de mogelijkheden zijn. Er zijn meerdere opties, je kan voor de voordeligste gaan: https://www.eneco.nl/klantenservice/huu ... -opzeggen/

Na een jaar is de huur toch gewoon maandelijks opzegbaar...
Dus dat huurbedrag zal niet zo veel zijn, of de vorige bewoners waren nog in hun eerste jaar ?

Wat betreft het bedrag dat u moet betalen, u kijkt nu alleen naar de prijs van de ketel, maar de kans is groot dat Eneco de ketel ook heeft geïnstalleerd en een nieuw rookgaskanaal en luchtaanvoer kanaal heeft betaald. En het is ook niet ongebruikelijk dat er een onderhoudscontract bij inzit.
Als in koopcontract en bijbehorende documenten is vermeld dat de ketel een huurketel is, dan neemt u deze over met de lusten en de lasten. De lasten in deze zijn onder andere de voorwaarden behorend bij het huurcontract.
In dit contract staat ook wat u moet doen met de ketel, indien u voortijdig het contract wil beëindigen.

BL2 schreef: ↑

07 mar 2024 22:09

Na een jaar is de huur toch gewoon maandelijks opzegbaar...
Dus dat huurbedrag zal niet zo veel zijn, of de vorige bewoners waren nog in hun eerste jaar ?

Ketel was van 2019, dus 5 jaar oud.

BL2 schreef: ↑

07 mar 2024 22:09

Na een jaar is de huur toch gewoon maandelijks opzegbaar...
Dus dat huurbedrag zal niet zo veel zijn, of de vorige bewoners waren nog in hun eerste jaar ?

Als je een ketel huurt, dan huur je die voor een bepaalde looptijd en deze ligt vast in het huurcontract. Opzeggen na een jaar is hier niet van toepassing. Eea is vergelijkbaar met leasen.

PieterGooi schreef: ↑

07 mar 2024 19:42

Het huurcontract is formeel overgedragen. Als je de ketel inlevert kost dat niks behalve de deinstallatiekosten. De vraag is wie betaald de schade en wat mag het kosten. Als huurder en eigenaar heb je verschillende rollen. Als je een huis of auto huurt ga je ook niet voor ieder onheil betalen en verwacht dat de eigenaar verzekert is en zeker niet meer dan de nieuwprijs.

Had het contract nog een looptijd? Normaal zou je verwachten dat de afkoop som de resterende contractduur is, waarna je de ketel kan overkopen of moet inleveren. Daar zal dan nog een restwaarde inzetten nu de ketel er niet meer is, dus resterende maanden contract + de restwaarde.

Maar als het contract al einde looptijd was en daardoor maandelijks opzegbaar is €1600 voor een bijna 5 jaar oude ketel wel erg veel. Ik zie bijvoorbeeld dat de goedkoopste huurketel bij Eneco bijna €34 per maand is, als je dan bij wijze van nog 3 jaar moest met een kleine restwaarde kan ik die €1600 wel begrijpen.

Bij huur of bijvoorbeeld lease hoeft het ook niet zo te zijn dat de schade nooit meer kan zijn dan de nieuwprijs, zo'n contract heeft juist normaliter meer waarde dan de nieuwprijs, want de verhuurder moet er ook aan verdienen.

Als jij dan bij wijze van vandaag een ketel huurt met een contract voor 10 jaar, deze over 2 maand van de muur trekt en daarna het contract wil ontbinden zal vermoed ik de eis van de verhurende partij qua gederfde inkomsten wel wat meer zijn dan de nieuwprijs van de ketel.

In een gewone situatie is gewoon deze regeling van toepassing:
Eneco tarievenregeling voor verhuur van apparaten

Tsja, gooi je een paar jaar oude ketel weg, welke niet je eigendom is, dan heb je natuurlijk een probleem met Eneco....
Deze situatie heeft dan ook niets met afkoop te maken.

Sowieso is het weggooien van een ketel van 5 jaar oud idioot: die vertegenwoordigt nog een flinke waarde. Die kan nog zo 10-15 jaar mee. Maar goed, dat was dan ook een foutje, begrijp ik.

Niet goed voor de onderlinge verhoudingen denkelijk, maar wel de simpelste manier, verhaal halen bij de partij de de ketel heeft “weggegooid”.
Die ketel van 5 jaar oud is gewoon weer verkocht natuurlijk, door de aannemer.
Als hij dat zelf heeft verzonnen daar het geld terugeisen, als U dacht zo goedkoop het week uit te laten voeren, mislukt.

PieterGooi schreef: ↑

07 mar 2024 19:42

Het huurcontract is formeel overgedragen. Als je de ketel inlevert kost dat niks behalve de deinstallatiekosten. De vraag is wie betaald de schade en wat mag het kosten. Als huurder en eigenaar heb je verschillende rollen. Als je een huis of auto huurt ga je ook niet voor ieder onheil betalen en verwacht dat de eigenaar verzekert is en zeker niet meer dan de nieuwprijs.

Ik begrijp dat u het contract hebt overgenomen? (formeel overgedragen)
"Als je de ketel inlevert kost dat niks behalve de deinstallatiekosten."
Dan moet u toch de looptijd uitdienen of afkopen?

Arizonakid schreef: ↑

08 mar 2024 10:14

....Die ketel van 5 jaar oud is gewoon weer verkocht natuurlijk, door de aannemer......

Flinke beschuldigingen, wat is je bewijs daarvoor ?